Propriété sur plus de 3 hectares - possibilité 2 habitations

86300 - CHAUVIGNY

CHAUVIGNY (86)
Propriété avec 2 habitations sur un terrain de plus de 3 hectares !

Venez découvrir le cadre bucolique dont profite cette propriété qui offre en plus une agréable vue dominante sur la vallée de la Vienne !

Sol en pierre, murs en pierres apparentes, poutres... : une rénovation réalisée dans le souci de conserver le cachet de la maison ancienne !

L'habitation principale rénovée offre environ 130 m² habitables :
. au rez-de-chaussée : cuisine aménagée avec espace salle à manger de 20 m² donnant sur une terrasse agréable abritée, un salon, une salle de bain, un wc, une buanderie et un cellier
. à l'étage : palier qui permet d'accéder à 3 chambres dont une avec salle d'eau, et un bureau, avec wc et buanderie
. au second : 4ème chambre avec salle d'eau et wc.

Un 2ème logement indépendant d'environ 55 m² à récemment été rénové pour offrir une entrée, un wc, une buanderie, une salle d'eau, une pièce principale de 25 m² avec cuisine aménagée/équipée et une chambre.

Des dépendances en bon état pour garage et atelier en bon état viennent d'ajouter et idéalement compléter l'ensemble.

Cette propriété est implantée sur un terrain de plus de 3 hectares dont une partie d'environ 2 hectares est clôturée pour prairie actuellement entretenue par les moutons...mais pourquoi pas pour votre cheval ?

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.