Maison de caractère en pierre avec grand terrain – Grange

19220 - RILHAC-XAINTRIE

Au coeur d'un petit hameau particulièrement calme et soigné, découvrez cette belle maison de caractère en pierre, avec de beaux volumes datant de 1843, qui séduira les amoureux d'authenticité, de nature et de tranquillité.
Avec ses 200 m² habitables, ses beaux volumes et son charme ancien, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de campagne pleine de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 52 m² avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien.
La maison dispose de 6 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins : vie de famille, chambres d'amis ou espace de télétravail.
Elle comprend également :
Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et son cantou, Une buanderie,Une salle de bains au rez-de-chaussée,Une salle d'eau à l'étage,Un WC indépendants sur chaque niveau,Un sous-sol semi-enterré d'environ 98 m², avec four à pain, une chaufferie offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement

Le charme de l'ancien et le confort au quotidien

Cette maison a conservé de beaux éléments de caractère, avec ses murs en pierre, sa toiture traditionnelle en lauze et son architecture authentique.

Elle bénéficie également d'équipements appréciables :


Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée
Double vitrage
Chauffage individuel au bois, à l'électricité et au fioul
VMC simple flux
Assainissement individuel conforme
Hauteur sous plafond de 2,80 m
Grange


Son diagnostic énergétique affiche une classe D, avec une consommation de 177 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 38 kg CO?/m²/an.

Un environnement privilégié
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 6 200 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner, rece