Maison de hameau à rénover, 4 chambres, sur parcelle de 430 m?

15700 - PLEAUX

Dans un hameau calme à quelques minutes du village de Pleaux dans le Cantal, cette maison individuelle offre 85,29 m² habitables sur deux niveaux, élevée sur plus de 60 m² de caves dont une cave voûtée. Exposée sud et sud-est, elle conserve son cantou d'origine et sera cédée avec un terrain d'environ 430 m². Entièrement à rénover, elle conviendra à un projet de rénovation complet.

__ Au rez-de-chaussée :
- une pièce de vie avec cuisine et cantou de 29,59 m²
- 3 chambres de 8,96 m², 10,92 m² et 11,03 m²
- une salle d'eau de 4,09 m²
- un WC indépendant de 1,66 m²

__ À l'étage :
- une chambre de 15,24 m²
- un grenier aménageable de 44,89 m²

__ Au sous-sol :
- une cave voûtée de 17,37 m²
- 3 caves de 27,78 m², 7,32 m² et 7,76 m²

__ Informations importantes :
- parcelle d'environ 430 m² (à détacher de la parcelle D 43, division à réaliser lors de la vente)
- Aucun système de chauffage en place
- Chauffe-eau électrique
- Ouvertures bois, simple vitrage
- Électricité, plomberie et isolation à reprendre
- Toiture en bardeaux bitumineux, à rénover
- Assainissement individuel conforme

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452