Appartement à vendre Strasbourg

67200 - STRASBOURG

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 48,59 m² Carrez et 67,75 m² au sol, dans un immeuble des années 1940 situé route de Schirmeck, dans le quartier Montagne Verte.

Transports en commun à proximité :
* Arrêt de bus « Bruche » : 1 minute à pied ;
* Arrêt de tram « Elmerforst » : 8 minutes à pied.

Cet appartement, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, est composé :
* D'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la cuisine, de deux chambres à coucher de 14 et 15,5 m² au sol et d'une salle de bains avec WC.

L'appartement est orienté SUD-EST et NORD-OUEST.

Le bien ne nécessite aucuns travaux.

Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple, en résidence principale ou pour un investissement.

Les atouts du bien :
* Luminosité ;
* Poutres apparentes – bien coup de coeur ;
* Pas de travaux à prévoir ;
* Dernier étage ;
* Petite copropriété.

En annexe : une cave. Possibilité de louer un garage en box dans la copropriété voisine.

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 27/11/2022.
DPE : C/A.
Chauffage individuel électrique. Consommation électrique d'environ 100€/mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 560 € et 790 € (base de consommation au 01/01/2021).

Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 16.
Bilan prévisionnel des charges : 800 € par an, soit environ 66 € par mois (comprenant l'eau froide, les honoraires du syndic, l'assurance, etc.).
Pas de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir.
Pas de procédure en cours.

Prix honoraires inclus : 195.000,00€.
Prix hors honoraires : 183.960,00€.
Honoraires : 11.040,00€.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter le bien, contactez Antoine HUGO au o7.69.19.24.14.
Licencié