Appartement Deux chambres proximité centre -ville

10000 - TROYES

ETHIQU'IMMO Pour ce bien demander EMILIE 425 TROYES
Troyes – F3 de 75,21 m² (Carrez) avec très grand ascenseur, parking sécurisé en sous-sol et cave
Au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 1997 aux parties communes impeccables, cet appartement F3 de 75,21 m² Carrez (lot 67) vous séduira par ses volumes généreux et sa lumineuse pièce de vie.
Le logement
Séjour de 30,40 m² ouvert sur une cuisine de 9,30 m²
2 chambres de 12,30 m² et 10,20 m²
Salle de bain de 4,30 m² avec douche et sèche-serviette
WC séparé
Couloir de 5,10 m² avec espaces de rangement
Les atouts
Très grand ascenseur, aux normes PMR
Parties communes impeccables, résidence parfaitement entretenue
Parking sécurisé en sous-sol
Cave de 4 m² (n°28)
Double vitrage bois
Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude de 200 L
Dalle béton, pour une bonne isolation phonique
Les chiffres

Charges de copropriété : 80 €
Taxe foncière : 1 450 €
DPE : D (234 kWh/m²/an), GES : B
Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 030 € et 1 510 €
Loyer estimé : 590 €, idéal pour un investissement locatif
Que vous cherchiez une résidence principale ou un placement, ce bien est prêt à vivre. Contactez-moi pour organiser une visite.
Mandat n°425
DPE : classe D (102 kWh/m²/an – 7 kgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 090€ et 1 510 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles29-1 A et29-1de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitat.
Prix de vente : 118400€ Honoraires d'agence inclus dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 110 000€

Honoraires inclus de 7.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Cla