Appartement à vendre Troyes

10000 - TROYES

Demander EMILIE 426 TROYES
TROYES – RUE DU 8 MAI 1945
Appartement T3 traversant avec vue dégagée
48,42 m² Carrez · 2 chambres · Cave
81 000 € honoraires inclus
Ethiqu'Immo vous propose ce T3 de 48,42 m² Carrez, situé au 4? et dernier étage d'une copropriété dont l'immeuble a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur.
Traversant et exposé sud, est et nord, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 17,13 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 9,30 m² et 10,36 m², d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Une cave privative complète ce bien.
Le bien est en bon état et ne nécessite pas de gros travaux : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chaudière individuelle gaz récente, installation électrique sans anomalie relevée au diagnostic, combles isolés.
Un bien adapté à un premier achat comme à un investissement locatif.
INFORMATIONS PRATIQUES
Étage : 4? sans ascenseur
Chauffage : individuel gaz
Taxe foncière : 404 €/an
Charges de copropriété : 350 euros par trimestre
INFORMATIONS LÉGALES
Prix : 81 000 € honoraires inclus, dont 6 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8 % TTC du prix hors honoraires (75 000 €).
Bien soumis au statut de la copropriété : Aucune procédure en cours
DPE : classe D (240 kWh/m²/an). GES : classe D (49 kg CO?/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONTACT ET VISITES
Émilie Maitrot – Ethiqu'Immo
06 82 08 93 82

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les information