Maison rénovée une clés en main, à 1 km de la Suisse

68220 - HEGENHEIM

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS,

Bienvenue dans votre futur chez vous, au 28 rue de Hésingue à HÉGENHEIM 68220.

** Photo contractuelle : aucune modification ni retouche n'a été apportée aux photos. **
Un rapport acoustique a été réalisé : il confirme la très bonne insonorisation et le calme de la maison.

Entièrement rénovée depuis 2020, cette maison offre 154 m² habitables et environ 200 m² au sol, répartis sur 3 niveaux. Elle est implantée sur un terrain de 1,68 are et dispose de tous les équipements modernes.
Voici les travaux réalisés (liste non exhaustive) :
° Façade refaite à neuf
° Rénovation complète de la cuisine, de la salle de bains, du salon, etc..
° Isolation intérieure des murs et du plancher bas du rez-de-chaussée avec dalle de béton
° Réfection complète de la plomberie et de l'électricité
° Installation de 3 unités de pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation)
° Installation d'un insert à bois labellisé Flamme Verte, avec tubage du conduit
° Fenêtres PVC double vitrage dans toute la maison
° Nouvelle porte d'entrée blindée en PVC
° Véranda en aluminium avec portes-fenêtres double vitrage anthracite
° Jardin entièrement clôturé avec un second accès donnant sur la rue
° Aménagement complet des combes : isolation de la toiture et nouveaux Velux PVC double vitrage
= Plus de 200 000 € de travaux réalisés. Les factures ainsi que les attestations de garantie décennale des entreprises seront transmises aux futurs acquéreurs.
= Maison clés en main, sans travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée se compose de la façon suivante (plan 2D et 3D sur demande) :
+ Salon/Séjour de 20 m² ouvert sur la cuisine, avec insert à bois et climatisation murale
+ Cuisine de 7 m² exposée SUD
+ Chambre ou bureau de 15 m²
+ Véranda de 7 m² entièrement fermée, donnant sur le jardin de 44 m²
+ WC séparé de 2 m² avec fenêtre et lave-mains
+ Entrée de 15 m² avec coul