Maison à vendre Clermont-Ferrand

63000 - CLERMONT-FERRAND

Dans le quartier de la plaine, rue Diderot, tramway à 500 mètres, supermarché à 10 minutes à pied, maison individuelle mitoyenne de l'ancienne cité-jardin Michelin d'une surface de 76 m2 environ sur une parcelle de 389 m2.
Il est composé, au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 25 m2 , d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC
A l'étage, deux chambres de 14,5 m2 et 12,23 m2 dont la surface autoriserait l'installation d'une petite pièce d'eau.
Un jardin de 200 m2 et un garage/atelier complètent ce bien. A noter une vrai cave à vin enterrée et un puits avec une pompe permettant l'arrosage du jardin.
Maison climatisée sur les deux étages (PAC AIR/AIR) et isolée par l'extérieur en 2024. Très bonne classe énergétique par conséquent (note C).
Cette maison autorise un potentiel d'extension de 40 m2 permettant la création d'une chambre en rez de chaussée ce qui permettrait d'offrir, après travaux, 3 chambres et 2 salle d'eau.
Prix : 169 000 euros, honoraires de l'agence inclus à la charge de l'acqueur de 7000 euros (4,32 % du prix de vente), montant hors honoraires : 162 000 euros.
Visite possible pendant et en dehors des horaires de bureaux, y compris soirs et week ends.