Maison T3 de 61 m² avec terrasse, jardin et 2 stationnements à

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE

Maison T3 de 61 m² avec jardin, terrasse et stationnement


Votre agence MON AIDE IMMO vous présente cette agréable maison mitoyenne T3 d'environ 61 m² habitables, située à proximité immédiate du centre de Carignan-de-Bordeaux et à moins de 100 m de l'école élémentaire.


Rénovée à la fin des années 1990, cette maison offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, avec une agréable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, deux chambres et un jardin privatif facile d'entretien.


Une pièce de vie ouverte sur l'extérieur :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte équipée. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'une ouverture directe sur la terrasse privative de 20 m².


Deux belles chambres à l'étage avec charpente apparente :
À l'étage, un palier dessert les deux chambres ainsi que la salle de bains avec WC.
Les deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3,30 m et d'une charpente apparente, apportant beaucoup de cachet, de volume et une agréable sensation d'espace.


Des extérieurs et un stationnement pratique :
La maison bénéficie à l'avant de 2 places de stationnements et d'une terrasse privative à l'arrière.


Un emplacement pratique
Située à proximité immédiate du centre de Carignan-de-Bordeaux, la maison permet de rejoindre facilement les commerces et les écoles, tout en profitant d'un environnement résidentiel.


À découvrir sans tarder – visites sur rendez-vous.


Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1406.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hervé SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 995 235