Magnifique maison de maître rénovée avec dépendances, spa de

32220 - LOMBEZ

Magnifique maison de maître entièrement rénovée avec goût, située dans un joli hameau particulièrement soigné, à proximité de la charmante ville de Lombez et à moins d'une heure de Toulouse. Avec plus d'un hectare de terrain, de belles dépendances traditionnelles, un superbe spa de nage et une vue dégagée sur les Pyrénées, cette propriété de caractère allie authenticité, confort et nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, respectueuse de son caractère d'origine, tout en offrant un excellent niveau de confort. Les volumes sont généreux et harmonieusement répartis, avec trois suites comprenant chacune leur salle d'eau privative, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs espaces de réception.

La pièce de vie principale est particulièrement agréable, avec une vaste cuisine/salle à manger ouverte sur le salon, les deux espaces étant séparés par un poêle à bois double face. Une seconde pièce de réception, actuellement aménagée en salle de jeux, pourrait tout aussi bien devenir un salon plus intime ou une bibliothèque. Elle communique avec une jolie orangerie vitrée, créant une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin.

Le superbe escalier d'origine, situé dans le hall d'entrée, donne immédiatement le ton de cette rénovation de qualité.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée – 13,1 m², avec magnifique escalier d'origine
Cuisine/salle à manger – 47,8 m², avec poêle à bois double face et accès à l'orangerie
Couloir de service – 2 m²
Buanderie – 8,4 m², avec ballon d'eau chaude, branchements pour machines à laver, rangements et compteurs électriques
WC indépendant – 1,9 m², avec WC suspendu
Orangerie – 15,1 m², avec deux façades vitrées et une fenêtre intérieure donnant sur le salon
Salle de jeux/second salon – 27,6 m², avec porte vitrée sur la cour et vue sur la campagne
Salon – 26,4 m², avec porte vitrée donnant sur l'extérieur, fenêtre exposée sud e