Coup de coeur

85000 - LA ROCHE-SUR-YON

En EXCLUSIVITÉ, l'agence PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier.

A 15 mn de la Roche sur Yon, à Thorigny, découvrez cette propriété composée d'une maison d'habitation en pierres de 125.48 m² avec 3 chambres, piscine, dépendances et d'un espace indépendant actuellement dédié à l'accueil touristique. Le tout sur un terrain de 6327 m².
Le séjour de 31.20 m², équipé d'un poêle à granulés, se prolonge par une spacieuse véranda de 17.06 m², avec accès direct à la piscine.
La piscine de 4 m x 9,50 m est équipée d'un dôme, optimisant ainsi les périodes de baignade. Elle surplombe le terrain et offre un panorama à 180° sans aucun vis-à-vis. Détente assurée dans un cadre paisible et verdoyant.
La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse bois extérieure et communique avec l'ancien garage de 25 m², réaménagé en arrière-cuisine.
WC séparés et rangements.
Vous profiterez de 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale au rez-de-chaussée de près de 35 m² avec terrasse privative. Pour votre confort, la maison dispose à l'étage d'une deuxième salle de bains avec douche et meuble vasque.
Vous bénéficierez également d'un grand atelier de 31.72 m² ainsi que plusieurs espaces de stockage. Nombreux espaces de stationnement et préau couvert à l'avant de la maison.

Cette propriété vous offrira également la possibilité de poursuivre l'activité de gîtes et d'hébergements insolites ou de développer d'autres projets personnels.
- Bâtiment de 50 m² avec une immense verrière (sanitaires, espaces de convivialité, cuisine)
- Studio indépendant de 37 m², entièrement rénové avec une jolie terrasse
- 3 yourtes meublées traditionnellement, tables de pique-nique et boulodrome.
- Grange en pierres de près de 100 m², transformable (CU positif).

Un lieu authentique, propice au ressourcement, qui séduira les porteurs de projets touristiques, les familles en quête d'espace ou les amoureux de la nature souhai