Maison FAMILIALE habitable de plain-pied

14440 - DOUVRES-LA-DELIVRANDE

Idéalement située à Douvres-la-Délivrande, cette maison familiale de plus de 140 m² offre de beaux volumes sur une parcelle de 770 m² bien exposée, proche des commerces, écoles et transports.
Elle propose une vie de plain-pied avec salon-séjour, cuisine, deux chambres et salle d'eau, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Un sous-sol complet complète le bien.
Des travaux sont à prévoir, mais son emplacement, ses volumes et son potentiel en font une belle opportunité, avec la plage accessible à vélo.La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.
HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. 07 67 27 42 36 | Visite de ce bien (réf. 9556) sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 16 900 € TTC (4,41 %) (383 000 € hors honoraires) solde honoraires charge acquéreur Prix de vente 399 900 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 520 € et 8 870 € par an.

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Agence ALBATROS IMMOBILIER
Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com
Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com
SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN
Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6520.00 € et 8870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur le