EN EXCLUSIVITE

49100 - ANGERS

Charme de l'ancien – Maison de 114 m² quartier Bichon, proche CHU
En exclusivité chez UCI, laissez-vous séduire par cette maison de ville alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation réalisée en 2019. Avec ses 114 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ainsi qu'une cuisine lumineuse indépendante aménagée et équipée, tournée vers le jardin.
La maison dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'une mezzanine, de 3 salles d'eau et de 3 WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 100 m² , de plusieurs dépendances, et d'une terrasse exposée sud-est, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les atouts du bien
114m² habitables
3 chambres, un bureau et une mezzanine
3 salles d'eau et 3 WC
Cuisine aménagée et équipée
Jardin
DPE C
Rénovation réalisée en 2019
Maison libre de toute occupation
Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'ancien à la recherche d'espace et de confort.
Taxe foncière 2400€
Mandat 33 036
Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!
Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6 07 99 11 50.

Prix net vendeur 420 000€,
Honoraires de 4,4% soit 18 480€ à la charge acquéreur,
Prix HAI 438 480€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI - 06 07991150- a.dutay@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acqué