RUE – Maison 3 chambres + gîte indépendant – Terrain de pl

80120 - RUE

RUE – Maison 3 chambres + gîte indépendant – Terrain de plus de 900 m²

Une propriété particulièrement chaleureuse et parfaitement entretenue, comprenant une maison principale ainsi qu'un gîte indépendant déjà exploité en location saisonnière.
Maison principale d'environ 80 m² :
Au rez-de-chaussée :
- Salon/séjour avec poêle à granulés
- Cuisine aménagée et équipée
- Cellier
- Chambre avec dressing
- Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
- Salle d'eau
- WC indépendant
À l'étage :
- Palier
- 2 chambres
- WC

Gîte indépendant d'environ 35 m² :
- Hébergement entièrement indépendant
- 1 chambre
- 6 couchages au total, mezzanine à l'étage avec lit + canapé convertible
- Activité de location saisonnière déjà en place
- Loué régulièrement avec une clientèle existante

Les extérieurs :
- Parcelle de 915 m²
- Terrasse
- Cour avec stationnement
- Jardin
- Vue dégagée sur la campagne

Les atouts :
- Maison parfaitement entretenue
- Aucun gros travaux à prévoir
- Poêle à granulés récent
- Gîte immédiatement exploitable
- Activité locative déjà existante
- Proximité de la Baie de Somme et du littoral

Une visite s'impose pour découvrir l'ambiance particulièrement chaleureuse de cette maison !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet DELAHAYE : Charlotte ISRAEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)