A VOIR ABSOLUEMENT

33260 - LA TESTE-DE-BUCH

Secteur de La TESTE de BUCH - Boulevard de l'industrie !
AXE IMMO PRO vous propose a? la location un local d'activité/Commerce d'environ 770 M2 sur un terrain privé d'environ 4600 m2 situe? sur un axe très passant la zone d'activite? de la Teste de Buch .
Ce local se compose en RDC d'environ 530 m2 de Show-Room, bureau, WC PMR genrés et une réserve d'environ 300 m2.
En R+1 une surface d'environ 240 m2 pouvant être aménagée en bureaux, show-Room ou stockage.
Un espace extérieur privatif d'environ 2400 m2 clôturé et sécurisé pouvant d'environ 40 à 45 places de parking et pouvant servir de zone de stockage vient compléter ce bien.
Disponibilite? immédiate.
Emplacement prémium sur un axe à grosse fréquentation, excellente visibilité.
Idéal pour une enseigne de locations de véhicules légers, commerce de mobilité, location véhicules de chantier, matériel de chantier, Vente et entretien de véhicules...
LOYER MENSUEL HT : 5.000 €.HT/Mois.
Charges : Environ 350,00 €.HT/Mois
Taxe Foncière : Environ 700,00 €/Mois.
Honoraires Agence : 20% du loyer annuel HT a? la charge du Preneur.
REFERENCE LP512.
CHRISTOPHE VERLOT - 06.13.39.19.53
Mail: axe-immo@outlook.com
www.axeimmopro.fr

Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 350 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
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