Maison de 95 m² divisée en 2 appartements – Idéal investiss

30110 - LA GRAND-COMBE

Maison 95 m² divisée en 2 appartements – Idéal investissement - Belle opportunité proche du centre-ville !

Maison mitoyenne d'un côté d'environ 95 m² habitables, actuellement divisée en 2 appartements indépendants, sur une parcelle de 175 m².

Les deux logements bénéficient d'une exposition plein Sud et disposent chacun de leur compteur Linky et tableau électrique aux normes.

- Appartement rez-de-chaussée – env. 48 m² :
Cuisine
Séjour
Chambre parentale
Salle d'eau avec WC
Balcon d'env. 2 m²
Chauffage électrique

- Appartement niveau inférieur – env. 47 m² :
Cuisine ouverte sur séjour
Chambre parentale
WC indépendant
Balcon d'env. 6 m²
Poêle à bois

- Les + du bien :
Terrasse
Petit jardin
Bassin avec local technique
2 caves totalisant environ 47 m²
Menuiseries PVC double vitrage
VMC
Électricité aux normes

Travaux d'isolation à prévoir
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et commodités.

Un bien offrant plusieurs possibilités : investissement locatif, résidence principale avec logement indépendant, logement pour un proche ou réunion des deux espaces.

Un bien polyvalent avec un beau potentiel, à découvrir lors d'une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
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