Appartement à vendre Bruz

35170 - BRUZ

SPECIAL INVESTISSEUR !

Vous recherchez un investissement locatif dans un secteur recherché ? Découvrez ce charmant studio T1 situé dans le secteur de Kerlann, à deux pas de l'université.

Très lumineux, agréable à vivre et situé dans un environnement calme, ce bien offre un cadre de vie idéal, à proximité des établissements universitaires.

L'appartement se compose de :

Une entrée
Une kitchenette
Un salon lumineux et agréable
Une salle d'eau avec WC
À l'étage, une mezzanine de plus de 11 m², idéale pour aménager un coin nuit et un espace bureau.

Grâce à son emplacement stratégique, son agencement fonctionnel et la présence d'un locataire en place, ce studio constitue une opportunité intéressante pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Honoraires inclus de 3.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Oïkos : responsable d'agence - Lydie Chapin
Carte T CPI35022026000000011
RCP GALIAN SMABTP.
Votre conseillère et négociatrice en immobilier : Lydie CHAPIN
Experte du secteur géographique et des communes environnantes depuis 4 ans et demis, je vous accueille au Cabinet OÏKOS situé au 14 rue de Saint-Médard 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné,

Ouverture du lundi au vendredi de 9H à12H et de 14H à19H. Le samedi de 10H à 12H, l'après-midi sur rendez-vous.
Téléphone: 02 99 31 09 74 où 06 72 67 29 86