Appartement à vendre Strasbourg

67100 - STRASBOURG

Nouveau et en exclusivité ! A saisir ! idéal pour investisseur (appartement loué avant à 700€/mois) ou 1er achat.

En dernier étage ! petite copropriété tri-famille, familiale, et faibles charges de copropriété.
Atypique F3/4 de 93m² au sol (47m² carrez), en dernier étage dans une petite maison tri-famille, avec extérieur commun. (cour commune)

Situé à Strasbourg (169 rue du Rhin Tortu), à la limite entre Illkirch et La MEINAU, au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété (3 propriétaires). A quelques minutes à pied du Tram, à 10 minutes de Strasbourg centre!

L'appartement est à rénover. Il comprend : une entrée, un salon-séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres, 1 bureau-dressing (petite chambre), une salle de bains avec baignoire, et des wc séparés. Vous disposerez aussi d'une grande cave. Cour commune pavée.
Parking juste devant la copropriété.
Les plus de l'appartement : Syndic bénévole, très faibles charges (87€/mois au réel, appels de fonds de 120€/mois à prévoir et le trop sera rendu à la fin de l'année: chauffage et eau chaude inclus dans les charges !), façade en bon état, cour rénovée (pavés), chaudière collective gaz récente (2018). Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Un film de l'intérieur de l'appartement est disponible sur le site internet de Robin des Toits n'hésitez pas à le visionner !

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 055 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 720.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Ent