À louer – T4 de caractère – Peyrou / Faubourg du Courreau

34000 - MONTPELLIER

À deux pas du Jardin du Peyrou et du Faubourg du Courreau, découvrez ce beau T4 situé au 1er étage d'une petite copropriété, au coeur d'un secteur vivant et recherché du centre de Montpellier.

L'appartement offre une très belle pièce de vie d'environ 32 m², particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Belle hauteur sous plafond, barres de Montpellier au sol et poutre métallique apparente lui donnent beaucoup de caractère.

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour et bénéficie d'une jolie verrière, créant un ensemble convivial tout en conservant un véritable espace cuisine.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux grandes chambres, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou comme pièce d'appoint. Une salle d'eau complète l'ensemble. Climatisation réversible.

Et surtout, un emplacement où l'on profite pleinement de la vie de quartier : commerces, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied. Le secteur conserve une agréable ambiance de petit village en plein coeur de ville, tout en étant à seulement 1 minute à pied du tramway.

Appartement disponible à compter du 15 novembre. Les visites seront organisées à partir de début novembre.

Loyer : 1 250 € / moisProvision sur charges : 100 € / moisLoyer charges comprises : 1 350 € / mois

Contact | Sarra GENDRE 06 63 41 23 64

Honoraires de 1 084,46 € TTC à la charge du locataire comprenant 250,26 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1334.72 €/mois. Loyer de base 1250.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé so