Maison à vendre Saint-Barthélemy-d'Anjou

49124 - SAINT-BARTHELEMY-D ANJOU

EN EXCLUSIVITE

Située dans un environnement calme et résidentiel à Saint-Barthélemy d'Anjou, cette maison individuelle d'une superficie totale de 173m² possède deux studios attenants, offrant de nombreuses possibilités : revenus locatifs, activité professionnelle, logement pour un proche ou espace indépendant.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 28 m², d'une cuisine indépendante avec un accès terrasse, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi que deux pièces idéales pour un bureau, un dressing ou des espaces de rangement et une salle d'eau avec un WC.

La propriété dispose également d'un vaste sous-sol complet de 88m² avec garage, atelier et chaufferie.

Les deux studios attenants viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel, que ce soit pour accueillir un proche, exercer une activité ou envisager un projet locatif.
Une maison fonctionnelle et évolutive, aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Le tout sur une parcelle de 928m².

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1831.00 et 2477.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Marie Vernerey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851467027
RCP GALIAN