Maison T4 avec jardin proches des commodités

33910 - SABLONS

Située sur la commune de Sablons, aux portes de Coutras et de Libourne, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des commodités. Bordeaux est accessible en moins de 45 minutes via l'autoroute A89.
Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont deux équipées de placards intégrés, d'une salle de bains, WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 000 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Disponible immédiatement

? Important : Les visites sont organisées uniquement après réception d'un dossier complet et validé. Nous traitons les candidatures par ordre d'arrivée, il est donc recommandé de compléter votre dossier dès que possible pour maximiser vos chances

Honoraires de 976 € TTC à la charge du locataire comprenant 266 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 858 €/mois. Provision sur charges 22 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 858 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.