CENTRE VILLE - CAMBRONNE GRAND T3

44000 - NANTES

CENTRE VILLE - CAMBRONNE. rue Maurice Sibille.

Bel immeuble ancien de standing situé dans le prolongement du Cours Cambronne.

Grand T3 de 97.25m² habitables (104.61m² au sol). Charme de l'ancien (moulures, grandes portes-fenêtres parquet chevrons), en parfait état et avec de nombreux rangements. Il comprend :

- hall d'entrée avec placard
- vaste réception sur parquet
- cuisine aménagée et équipée (plaques induction - hotte)
- deux chambres avec placards dont une avec mezzanine
- une salle de bains (baignoire et douche).

Calme et lumineux.

Stationnement facile dans la rue.

Disponible à partir de la mi novembre.

Honoraires de 1 261 € TTC à la charge du locataire comprenant 291 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1490 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 470 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.