Kembs-Loechlé – Maison familiale de 154 m² sur 1 098 m² de

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Kembs-Loechlé – Maison familiale de 154 m² sur 1 098 m² de terrain arboré avec piscine
Dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Kembs-Loechlé, découvrez cette robuste maison de maçon construite en 1965, offrant environ 154 m² habitables sur un terrain arboré et clôturé de 1 098 m², sans vis-à-vis annoncé.
Construite en briques de terre cuite de 26 cm selon le descriptif du vendeur, la maison bénéficie d'une exposition sud-est et d'une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée (103,78 m²), vous trouverez une entrée et ses dégagements, un salon-séjour en deux volumes de 38,11 m² avec poêle à bois, une cuisine équipée de 14,71 m², deux chambres de 20,34 m² et 11,42 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage (50 m² habitables), une suite parentale d'environ 35 m² habitables avec dressing, une mezzanine ouverte pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.
Le sous-sol complet comprend un garage avec porte motorisée, une chaufferie, une buanderie, un atelier, une cave, un débarras et une pièce aménageable.
Les extérieurs offrent un jardin arboré avec arbres fruitiers, une grande terrasse ensoleillée, une piscine Waterair d'environ 8 × 4 m, un second garage indépendant avec atelier et une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Équipements : double vitrage PVC, volets roulants manuels et électriques sur certaines baies vitrées, stores extérieurs et stores de Velux récents. Le chauffage actuel est assuré par une installation centrale au fioul complétée par un poêle à bois.
Engagement du vendeur : installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique au plus tard le jour de la signature de l'acte authentique, ou remise de 11 000 € à l'acquéreur, selon les modalités convenues.
Le classement énergétique C est annoncé dans le cadre du DPE projeté après travaux ; le DPE actuel reste celui du diagnostic officiel