Saint-Georges T4 dernier étage Terasse

31000 - TOULOUSE

Saint-Georges – Dernier étage-ascenseur-terrasses
Rare sur le secteur prisé de Saint-Georges, cet appartement traversant de 113 m² occupe le dernier étage d'une copropriété de qualité avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes généreux. Baigné de lumière, le séjour s'ouvre sur une belle terrasse, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur.La cuisine indépendante ouvre également sur cette terrasse principale.
L'espace nuit accueille trois chambres avec rangements, une salle de bains et une salle d'eau. Une configuration idéale, avec une chambre parentale distincte des deux autres chambres, pour préserver l'intimité de chacun.
Deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un grand cellier viennent compléter ce bien, des prestations particulièrement recherchées en coeur de ville.
Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le façonner selon vos envies.
Dernier étage, luminosité, configuration traversante, terrasses, ascenseur et stationnements : autant d'atouts réunis pour profiter d'un cadre de vie privilégié, au calme absolu, au coeur de Saint-Georges.
Un bien rare sur le marché, conjuguant emplacement recherché, confort et potentiel de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 755 627
RCP ASSERIS ASSURANCE