Appartement type 4 de 125 m2

59000 - LILLE

Lille Gambetta - République Beaux-Arts, (Réf ML5974)

Entièrement rénové, ce superbe appartement T4 de 125 m² est idéalement situé à deux pas de la Place de la République, à proximité des commerces, transports et commodités.

Au 2? étage d'un bel immeuble haussmannien, il offre une entrée, un vaste salon-séjour de 38 m² avec parquet d'origine, moulures et cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec placards, et de 2 salles de bains. Une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien.

Un appartement élégant et spacieux, alliant charme de l'ancien et confort contemporain.

Disponible à partir du 30 septembre 2026.

Loyer : 1850 euros HC + 80 euros de charges mensuelles (entretien et électricité des communs, TOM, entretien de la chaudière)


Honoraires à la charge du locataire : 1255,60 euros TTC - l'état des lieux d'entrée est réalisé par un huissier de justice (environ 377 euros) .
Dépôt de garantie : 1850 euros
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.

DPE C

Audrey HALADUDA chez FAELENS Immobilier
07 50 59 55 18 ou 03 20 49 01 73

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Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1644.84 €/mois. Loyer de base 1930 €/mois. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.