Duplex 4 pièces

88100 - SAINT-DIE-DES-VOSGES

Élégant duplex Lumineux en dernier étage à Saint-Dié-des-Vosges.

Dans un secteur calme, à proximité du Parc Simone Veil et du centre ville, laissez-vous séduire par ce très beau duplex situé au dernier étage d'une copropriété intime de 6 logements. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité, lumière et hyper-proximité avec toutes les commodités.
Un espace de vie généreux & lumineux
Superficie : 84,50 m² loi Carrez (131,80 m² au sol grâce à ses 47,30 m² hors Carrez bien agencés).
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique cuisine équipée avec coin repas, s'ouvrant sur un salon/salle à manger baigné de lumière.
2 chambres dont une avec dressing.
Une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche ET d'une baignoire d'angle.
WC indépendant.
Une buanderie très pratique au quotidien.
Un étage au charme unique
À l'étage, laissez-vous charmer par une passerelle en caillebotis métallique ajouré qui surplombe l'entrée. Associé aux poutres apparentes, cet espace apporte une touche industrielle/loft et un caractère architectural unique. Il accueille aujourd'hui un espace bureau/atelier fonctionnel.

Annexes & statut du bien
Parking : Une place de parking privative incluse.
Option Garage : Possibilité de reprendre le bail d'un garage situé à proximité immédiate.
Copropriété : Résidence calme de 6 logements à usage d'habitation. Aucune procédure en cours.
Charges maîtrisées : Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de 962,52 € (soit seulement 80,21 € / mois).
Emplacement & cadre de vie idéal
À pied : À 350 m du Parc Simone Veil et 750 m de la gare TGV.
Vie culturelle & loisirs à Saint-Dié : Médiathèque La Boussole, complexe aquatique Aquanova, cinéma Nova Ciné, espace culturel, conservatoire et écoles.
Paris en 2h20 (TGV)
Gérardmer & ses magnifiques lacs à 30 min
Pistes de ski du Lac Blanc à 30 min
Colmar à 40 min, Nancy à 1h, Strasb