Bully – Local d'activité 170 m² avec terrain privatif

69210 - BULLY

Lyon Extramuros vous propose à la location, à Bully, une cellule d'activité d'environ 150 m² au sol avec mezzanine de 20 m², complétée de deux places de stationnement réservées et d'un terrain privatif d'environ 250 m². Elle se situe au sein de la zone d'activités de La Plagne, à proximité immédiate de l'A89. Disponible fin novembre 2026, elle prend place dans un bâtiment construit en 2008, en ossature métallique, sur un terrain bitumé, clos et sécurisé. Le bureau d'accompagnement est accessible par une porte indépendante en façade. Ses prestations sont soignées : sol en parquet stratifié, faux plafonds en dalles minérales avec éclairage encastré, menuiseries aluminium double vitrage avec stores et chauffage par convecteurs électriques. Il dispose de son propre bloc sanitaire. L'entrepôt, au sol béton traité anti-poussière, offre 6,50 mètres de hauteur libre. Il est desservi par une porte sectionnelle de 3 x 3,50 m en façade et par une porte de service à l'arrière. Le terrain privatif, atout rare pour une cellule de cette taille, apporte une vraie souplesse d'exploitation. C'est une adresse fonctionnelle pour une entreprise de services, d'installation ou de négoce qui recherche un local bien tenu, avec bureau, stockage et extérieur, dans l'Ouest lyonnais. Loyer : 950 € HT HC par mois, soit 11 400 € HT HC par an (TVA en sus). Provision pour charges : 25 € HT par mois. Taxe foncière refacturée. Bail commercial 3/6/9. Honoraires à la charge du preneur : 1 710 € HT, soit 2 052 € TTC. Activités de production, garage et pneumatiques non acceptées. Les cellules voisines étant également disponibles, une surface plus importante peut être étudiée. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter au 04.27.19.46.86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Alexandre BAYSSAT - Consultant en immobilier d'entreprise - 07.78.95.35.71 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site www.lyonextramuros.com