PIERRELAYE (95480) – LOCAL COMMERCIAL 35 M² RÉNOVÉ – GRAN

95480 - PIERRELAYE

PIERRELAYE (95480) – LOCAL COMMERCIAL 35 M² RÉNOVÉ – GRANDE VITRINE – CLIMATISATION – 2 PARKINGS
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE – 61 BIS AVENUE DE LA LIBÉRATION À PIERRELAYE

Découvrez ce local commercial de 35,36 m² entièrement rénové, idéalement situé à Pierrelaye, à proximité du RER C, de l'autoroute A15 et d'un environnement d'activités dynamique.

Bénéficiant d'une large façade vitrée, d'une belle luminosité naturelle et d'un accès indépendant, ce local offre une excellente opportunité pour implanter votre activité professionnelle.

Son espace principal, fonctionnel et facilement aménageable, bénéficie de prestations soignées : revêtement de sol imitation parquet, murs blancs, faux plafond et climatisation réversible assurant chauffage et rafraîchissement.

DES PRESTATIONS ADAPTÉES À VOTRE ACTIVITÉ

- Surface commerciale de 35,36 m²
- Grande vitrine offrant une belle visibilité
- Entrée indépendante avec grille de sécurité
- Espace principal lumineux et modulable
- Climatisation réversible
- WC indépendant rénové
- Coin cuisine à aménager
- Accès ERP et PMR
- Deux places de stationnement extérieur privatives
- Local entièrement rénové

EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ
À seulement 7 minutes à pied du RER C et à 3 minutes de l'autoroute A15, ce local bénéficie d'une situation facilitant les déplacements de votre clientèle et de vos collaborateurs.

ACTIVITÉS ENVISAGEABLES
Idéal pour bureaux, agence d'assurance, courtage, conseil, activité de services, profession libérale ou commerce non alimentaire, sous réserve des autorisations réglementaires propres à chaque activité.

CONDITIONS FINANCIÈRES

- Loyer mensuel sans TVA : 1 150 €
- Charges mensuelles : 70 €
- Loyer charges comprises : 1 220 € / mois
- Dépôt de garantie : 3 450 €
- Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3 513,60 € TTC