Charmant T3 sous les toits avec cave à Valdoie

90300 - VALDOIE

Au 3e étage d'un immeuble de 1930, cet appartement traversant de 47,44 m2 loi Carrez offre près de 70 m2 au sol grâce à ses volumes mansardés. Chauffage et eau chaude renouvelés en 2020, il est prêt à vivre.

Composition, 3e étage :

- Entrée de 5,37 m2
- Séjour de 19,01 m2 (28 m2 au sol)
- Cuisine de 7,06 m2 (10 m2 au sol)
- Chambre 1 de 6,79 m2 (11 m2 au sol)
- Chambre 2 de 5,37 m2 (9 m2 au sol)
- Salle d'eau avec WC
- Deux placards

Sous-sol :

- Cave de 11,72 m2

Côté technique :

- Chauffage électrique individuel, radiateurs NF de 2020 avec régulation pièce par pièce
- Ballon d'eau chaude électrique de 2020
- Double vitrage bois et PVC
- Toiture et combles isolés
- Ventilation hybride hygroréglable
- Diagnostics plomb et amiante négatifs

Côté environnement :

- Commerces, écoles et services à proximité
- Bus Optymo vers le centre de Belfort
- Accès rapide aux grands axes

Prix : 66 000 € honoraires inclus, charge vendeurs.
Copropriété de 5 lots, charges annuelles de [X] €. [Aucune procédure en cours].
DPE classe D : 234 kWh/m2/an, 9 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 085 € et 1 467 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

IMPAKT IMMOBILIER, vos agences de, Belfort (90000) et Sermamagny (90300).

Appartement T3 Valdoie, achat appartement Belfort, T3 avec cave, appartement mansardé Territoire de Belfort.

Pour visiter, appelez Paul Klingelschmitt au zéro six quarante-neuf quarante et un vingt-neuf zéro six.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage s