À louer – Bureaux 105 m² – Lanester

56600 - LANESTER

L'immobilier professionnel vous présente à la location ces bureaux récents de 105 m² situés à Lanester, à proximité de la zone de Kerpont et bénéficiant d'un accès immédiat à la RN165.

Implantés au sein d'un environnement économique regroupant de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et tertiaires, ces bureaux offrent une localisation intéressante pour une société souhaitant rayonner sur l'ensemble du bassin lorientais.

La proximité de la RN165 permet de rejoindre rapidement Lorient, Hennebont, ainsi que les axes en direction de Vannes et Quimper.

Construits en 2021, les locaux sont situés en rez-de-chaussée et bénéficient d'un excellent état intérieur.

Configuration des espaces:
- 3 bureaux individuels, pouvant accueillir chacun 2 postes de travail
- 1 salle d'archives
- 1 salle de pause / réunion
- 1 espace kitchenette
- Sanitaires

Une configuration particulièrement adaptée à une PME, une société de services, un bureau d'études ou une entreprise technique recherchant des bureaux déjà aménagés et facilement accessibles.

Conditions locatives :

- Loyer : 1 500 € HT HC/mois
- Charges : 333 € HT/mois
- Charges comprenant : électricité, entretien des espaces verts, taxe foncière au prorata, entretien de la climatisation et du portail extérieur
- Dépôt de garantie : 3 000 €
- Paiement mensuel à échoir
- Indexation annuelle : ILAT
- Bail commercial
- Loyer assujetti à la TVA
- Honoraires agence : 5400 € HT
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr