LOCAL COMMERCIAL - à louer - 68 m2 - LORIENT HYPER CENTRE

56100 - LORIENT

L'immobilier professionnel vous présente ce local commercial de 68 m² à louer en hypercentre de Lorient, dans un environnement urbain regroupant commerces, services et habitations.

Entièrement de plain-pied, il comprend 55 m² de surface commerciale et 13 m² de réserve avec sanitaires.

Le local bénéficie d'une vitrine de 6 mètres, d'une climatisation individuelle et d'une place de stationnement privative dans la cour arrière. Des stationnements gratuits sont également disponibles à proximité.

Situé dans un secteur accueillant un projet immobilier neuf à proximité, il offre une implantation intéressante pour un commerce ou une activité de services.

Le local est à rénover, permettant au futur occupant de personnaliser ses aménagements.

Conditions locatives :
- Loyer : 1 350 € HT HC/mois
- Charges : 30 € HT/mois
- Taxe foncière : 1 440 €/an
- Dépôt de garantie : 2 700 €
- Honoraires locataire : 4 860 € HT
- Bail commercial – Indexation ILC
- Loyer assujetti à TVA
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr