Maison 135 m² en Pierre à rénover, à Labastide Murat

46240 - LABASTIDE-MURAT

Située à proximité de tous commerces et commodités accessibles à pied, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie idéal.

Description: Type: Maison en pierre à rénover. Surface habitable: Cette propriété spacieuse peut aisément être divisée en deux habitations distinctes. La première unité propose 75 m² avec 2 chambres, tandis que la seconde offre 60 m² avec également deux chambres. Combles: Des combles aménageables d'environ 25 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace selon vos besoins.

Année de construction: Construite en 1879, cette maison offre un cachet historique et du caractère à votre projet de rénovation. Atouts : Faible Taxe Foncière: 550 €, Assainissement Collectif
Un stationnement public en face de la maison assure un accès pratique pour vous et vos visiteurs.

Équipements: Certaines menuiseries sont déjà équipées de double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique. Connectivité:

Cette maison présente un fort potentiel d'investissement, que ce soit pour une résidence principale, une location ou une transformation en gîte.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre authentique et convivial.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2666.00 et 3608.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Etienne MONTJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892004037 CAHORS