A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE

85180 - LES SABLES-D OLONNE

LES SABLES-D'OLONNE – ZONE INDUSTRIELLE DES PLESSES

À VENDRE – CELLULE ARTISANALE RÉCENTE DE 264,80 M² AVEC COUR PRIVATIVE

Située au coeur de la zone industrielle des Plesses, aux Sables-d'Olonne, découvrez cette cellule artisanale édifiée en 2023, offrant des espaces fonctionnels et parfaitement adaptés au développement de votre activité professionnelle.

D'une surface totale de 264,80 m², elle se compose de :
Un espace bureaux d'environ 30 m², avec la possibilité de créer un niveau supplémentaire pour développer vos surfaces tertiaires.
Un atelier de 206,60 m², bénéficiant d'une dalle béton, portes sectionnelles et d'une belle hauteur sous plafond.
Une mezzanine de 29,10 m², idéale pour du stockage complémentaire.
À l'extérieur, vous disposerez d'une cour privative clôturée d'environ 129 m², ainsi que de places de stationnement en façade.

Les atouts :
Construction récente (2023).
Espaces bureaux et atelier aménagés.
Belle hauteur sous plafond.
Possibilité d'extension des bureaux en étage.
Cour extérieure privative et sécurisée.
Stationnements en façade.
Un bien fonctionnel et récent, idéal pour une entreprise artisanale souhaitant s'implanter ou développer son activité aux Sables-d'Olonne.
À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.

Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)