Maison - 3 chambres avec jardin - environnement calme

16100 - COGNAC

Disponible début décembre 2026

Située Impasse Bel Air à Cognac, cette maison familiale offre de beaux volumes et un extérieur agréable.

Elle offre :
- salon avec poêle à granulés, ouvert sur séjour et cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres dont 2 avec rangements
- salle de bains avec douche et baignoire
- 2 WC
- espace dressing

Extérieurs :
- jardin clos et arboré
- dépendances
- prise de recharge pour véhicule électrique

Conditions de location :
- loyer : 900 €/mois
- provisions sur charges : 50 €/mois (ordures ménagères, entretien du poêle et des haies et arbres)
- loyer charges comprises : 950 €/mois

Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires agence locataire : 699,48 €


À noter : état des lieux d'entrée et de sortie réalisé par un commissaire de justice.
Frais de 370 € par état des lieux, partagés entre propriétaire et locataire, soit 185 € à la charge du locataire à chaque intervention.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires de 699 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 900 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579