Immeuble à vendre Le Mans

72000 - LE MANS

Immeuble de rapport clé en main
Charleos vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, vendu avec son ameublement et actuellement 100 % occupé.
Un investissement immédiatement productif
Ce bien constitue une opportunité pour les investisseurs recherchant un actif générant des revenus dès l'acquisition, sans travaux ni mise en location à prévoir.

Les principaux indicateurs :
Loyers annuels : 39 600 €
Rendement brut : 7 %
Rendement net : 6 %
100 % des lots loués
Ameublement inclus
Travaux réalisés
L'immeuble bénéficie ainsi d'une exploitation déjà en place, permettant à l'acquéreur de percevoir immédiatement les revenus locatifs.
Un actif patrimonial sécurisé
Les travaux réalisés et l'ameublement existant limitent les investissements complémentaires à prévoir à court terme. Cette configuration permet d'aborder l'acquisition avec une bonne visibilité sur l'exploitation du bien et ses performances locatives.

L'accompagnement Charleos
Chez Charleos, nous accompagnons nos clients dans toutes les étapes de leur projet d'investissement. Notre équipe vous apporte une vision concrète du marché ainsi qu'un accès à son réseau de partenaires en financement, gestion locative, travaux et fiscalité.
Nous privilégions une approche fondée sur les chiffres, la transparence et l'analyse du potentiel réel de chaque investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Charleos : François PONTIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 372 050
RCP 11152258204