? À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN COEUR DE BRIVE-L

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

? Idéalement situé en plein centre de Brive-la-Gaillarde, au coeur d'une rue commerçante et dynamique, cet immeuble offre un beau potentiel pour un investisseur à la recherche d'un bien avec plusieurs possibilités d'exploitation.

? Composition de l'immeuble :

? Un local commercial d'environ 55 m², idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
? Une remise et un appartement F1 se partage la surface de 63m² environ.
? Un appartement F3 d'environ 64 m², idéal pour un projet locatif.
? Des combles aménageables d'environ 53 m², offrant un potentiel supplémentaire de valorisation selon la faisabilité du projet.

? Une surface totale d'environ 234m², répartie entre espaces commerciaux, logements et combles aménageables.

? Les atouts de ce bien :
? Emplacement central et recherché
? Rue commerciale et dynamique
? Plusieurs lots permettant de diversifier les revenus locatifs
? Potentiel d'aménagement et de valorisation
? Un projet idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier

? Vous recherchez un investissement immobilier à Brive-la-Gaillarde ? Cet immeuble mérite toute votre attention !

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Alexandre Levet Contact Immo Brive - Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans.
Tél. : 06.11.83.21.72 | Email : a.levet@agence-contact-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752253023