Maison de village T5 de 130m² à rénover

30220 - SAINT-LAURENT-D AIGOUZE

Saint-Laurent-d'Aigouze, village emblématique pour ses séries à succès et son patrimoine, se situe à seulement 15 minutes des plages du Grau-du-Roi et de La Grande-Motte, et à 30 minutes de Montpellier et de Nîmes.
À proximité immédiate du centre, du château de Calvière, des écoles (maternelle et primaire) et des commerces.
David FRAYSSINET vous présente en exclusivité cette maison de village en R+1 T5 de 140m² à rénover et composée :
D'une entrée, donnant sur la cuisine séparée de 14m², le salon/séjour de 20m² avec cheminée et de l'escalier menant à la partie nuit.
A l'étage, le couloir distribue 3 chambres de 12m², 13m² et 16m², ainsi que la salle d'eau avec douche et baignoire, un wc séparé et une pièce de 5m².
Accessible depuis le salon et depuis l'extérieur, se trouve l'ancien garage qui a été utilisé pour une activité professionnelle à une époque avec une pièce de 12m², un bureau de 7m², le couloir et un wc séparé.
Ses atouts : menuiseries en double vitrage, de la surface et une belle hauteur sous plafond permettant d'envisager de nombreux projets.
L'avis du professionnel : A rénover, le potentiel de cette maison n'attend que vous pour être exploité.
Prix : 216 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Barème consultable sur notre site.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.


EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Montpellier sous le n° 822 042 792, agissant pour le compte d'IMMO ANGELS, SAS au capital de 20 000 €, RCS Montpellier 812 601 086, carte professionnelle CPI 3402 2015 000 000 320.
Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet 24/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Clas