Cévennes – Maison en pierre avec jardin – Bessèges

30160 - BESSEGES

Au coeur de Bessèges, dans les Cévennes, cette maison de ville en pierre datant de 1855 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Avec ses 231 m² habitables et environ 350 m² de surfaces développées, elle se répartit sur trois niveaux, complétés par des combles, plusieurs caves et un garage.
Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie avec cuisine, une buanderie et une pièce à rénover. Les deux étages proposent plusieurs chambres et salles d'eau, ainsi qu'un espace supplémentaire d'environ 60 m² à rénover entièrement.
À l'extérieur, une vaste terrasse ouverte sur les collines et un jardin arboré de 476 m² apportent un véritable espace de détente.
La toiture est neuve et la maison dispose d'un poêle à granulés haut de gamme ainsi que de radiateurs électriques récents, pilotables à distance.
Actuellement utilisée comme maison familiale et gîte de grande capacité, cette propriété en monopropriété comprend 13 lots individualisés.
Résidence principale ou secondaire, maison de famille, location saisonnière ou projet d'investissement locatif avec création d'appartements : plusieurs perspectives sont envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires.
Autre atout appréciable : Bessèges dispose de nombreux commerces et services de proximité, accessibles à pied depuis la maison.
Des travaux restent à prévoir sur certaines parties de cette bâtisse au potentiel intéressant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 199 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Bien présenté par Michael ROGER – 06 79 63 47 54 – Agent commercial RSAC n° 840 280 531 à Nîmes (EI).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5310.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les info