A VENDRE - PERPIGNAN SUD - LOCAL PROFESSIONNEL

66100 - PERPIGNAN

À VENDRE – Local professionnel de 155 m² – Excellente visibilité et emplacement stratégique

Découvrez ce local professionnel, idéalement situé sur un axe passant du sud de la ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.
Actuellement aménagé pour accueillir une activité professionnelle, ce bien offre des espaces de travail fonctionnels et parfaitement organisés. Il se compose de huit bureaux indépendants, d'un open space, d'une salle de réunion, de sanitaires ainsi que d'un espace détente.

Entièrement aménagé et en excellent état, ce local permet une installation rapide et constitue une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant disposer de locaux adaptés à son activité.
Son emplacement représente un véritable atout : situé sur des axes de circulation fréquentés, il bénéficie d'une excellente visibilité commerciale, avec la possibilité d'installer une enseigne extérieure à forte visibilité.
Côté stationnement, le bien dispose de quatre places de parking en accès libre devant le local, complétées par une place privative située à l'arrière de la résidence, facilitant ainsi l'accueil des collaborateurs et de la clientèle.

Pour un confort optimal en toute saison, les locaux sont équipés d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible.

Vous apprécierez également la proximité de l'université, des commerces et de l'ensemble des commodités du sud de la ville, offrant un environnement favorable au développement de votre activité.

Un ensemble immobilier professionnel aux nombreux atouts, idéal pour une société, un cabinet regroupant plusieurs professionnels, un centre de formation ou une activité tertiaire nécessitant des espaces de travail structurés.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien