APPARTEMENT F4 VUE PORT DE PLAISANCE AVEC 3 BALCONS GARAGE PLACE

14000 - CAEN

CAEN CENTRE - QUARTIER PORT DE PLAISANCE- Résidence de standing au pied du port de Caen, au deuxième étage de la résidence, un appartement à rafraichir à vendre de 4 pièces principales de 97.87m² comprenant une entrée avec placard, un grand séjour de 43.90m² avec de grandes ouvertures proposant une très belle vue sur le port, un premier balcon accessible du séjour, une cuisine indépendante avec un accès au second balcon, une arrière cuisine, un dégagement desservant une première chambre avec accès au troisième balcon de l'appartement, une seconde chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage en sous-sol, une cave et une place de parking aérienne complètent ce bien.
La résidence est située à proximité des transports en commun, de tous commerces et à l'hyper centre-ville à 5 min à pied.
Consommation d'énergie : D (188kwh/an/m²), Gaz à effet de serre : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1700€ et 2350€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021, 2022 et 2023.
Quote part annuelle de charges exercice 01/01/2025 au 31/12/2025: 2 169.33€.
Prix du bien : 420 000€, honoraires à la charge du vendeur.
La visite virtuelle est disponible sur notre site internet cabinetquesnee.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Cabinet QUESNEE 02.31.34.08.50/06.08.15.49.74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 169,33 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.