À LOUER - STRUCTURE ÉQUESTRE ECURIE -TROTTEURS - LIBRE DE SUIT

14210 - NOYERS BOCAGE

CAEN OUEST AXE A84 ENSEMBLE IMMOBILIER HABITATION ET BOXES ECURIE PISTE ENTRAINEMENT TROTTEURS LIBRE DE SUITE - comprenant une écurie et une maison d'habitation à Noyers Bocage, Calvados.

Pour professionnels !

Dans un cadre calme et verdoyant à proximité de tous commerces et axes rapides à 20 minutes de CAEN nous proposons uniquement pour professionnels chevaux de courses trotteurs une maison d'habitation et une écurie avec piste d'entrainement et paddocks.

La maison d'habitation est attenante, elle dispose de 5 pièces sur 130 m2 de surface habitable avec 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec un poêle à bois, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier et un garage. Classe énergie: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie ENTRE 1736€ et 2348€ . Estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année 2021.

L'écurie est composée d'un grand barns disposant de 24 Boxes, une sellerie, espace douches pour les chevaux, aire de préparation, graineterie, sanitaire et chambre, un atelier, Air de stockage au dessus des boxes. Tous les boxes sont équipés d'abreuvoir automatique. Beau volume fonctionnel permettant de tout faire à l'abri. Une piste d'entrainement en sable de vignats de 750 mètres et paddocks.

Localisation : NOYERS-BOCAGE accès autoroute A84

Accès aux Hippodromes de CAEN (20 min), CABOURG (40min), GRAIGNES et VIRE.

Informations complémentaires :

Loyer MENSUEL HT 1870 €,
TVA en sus sur la partie professionnelle,
Charges mensuelles profilage et apport sable piste 220 € en sus,
Dépôt de Garantie 2000 €,
Honoraires rédaction de bail et état des lieux 950 euros HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Pour candidater, déposez votre dossier sur cette annonce depuis notre site internet cabinetquesnee.com
Agence Quesnée Immobilier 02.31.34.08.50.

Honoraires d