Magnifique longère rénovée

58230 - GIEN-SUR-CURE

VIVRE EN MORVAN met en vente cette authentique longère morvandelle totalement rénovée, idéalement située à 2km du lac des Settons, dans un hameau calme de la commune de Gien-sur-Cure.
La maison propose une surface habitable de 251 m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable entrée desservant un salon chaleureux de 41 m², sublimé par un plafond à la française et une cheminée équipée d'un poêle à bois. Une climatisation réversible neuve vient compléter le confort de cette pièce de vie. Vous découvrirez également une cuisine de 18 m², un cellier ainsi qu'un WC indépendant.
Une belle suite parentale de 28 m² vient parfaire ce niveau. Elle se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau équipée d'une douche et de WC.
Communiquant avec la maison tout en disposant de sa propre entrée, un espace indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement. Il comprend actuellement une salle de jeux de 50 m² ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul et d'une chaudière électrique. Cet espace pourra aisément être repensé selon vos envies et vos besoins : activité professionnelle, logement indépendant, espace dédié à la famille ou encore lieu de loisirs.
À l'étage, vous trouverez une pièce palière de 16 m², trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un vaste bureau, accompagné d'une mezzanine aménagée en chambre d'appoint, complète cet étage aux espaces généreux et fonctionnels. Un grenier vient également offrir un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux espaces annexes : un garage attenant à la maison, un auvent équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une remise ainsi qu'un atelier.
Le tout s'inscrit au coeur d'un magnifique terrain, entièrement préservé des regards, qui invite au calme et à la sérénité. Pour profiter pleinement de la vie à la campagne, vous bénéficierez également d'un abri de jardin, de deux hangars et d'un poulailler.
Une propriété