En OFF MARKET - Villa contemporaine idéalement située

42480 - LA FOUILLOUSE

VM 3199
LA FOUILLOUSE - Beccaud
EN OFF MARKET ! NOUVEAUTE ! RARE ! chez Loire Investissement l'Etrat

Laurence ROUSTEAU vous présente en OFF MARKET cette villa contemporaine datant de 2015, située dans le quartier prisé de BECCAUD, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

La villa de 142 m² habitables, exposée plein sud, avec de belles prestations, se compose au rez-de-chaussée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte qui se prolonge sur une belle terrasse couverte.
Sur ce même niveau , on retrouve un bureau (pouvant être la 4ème chambre), une buanderie, un toilette séparé, ainsi que le garage (34 m²).
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une autre salle de bain et un toilette séparé.

L'extérieur est magnifiquement arboré et aménagé avec une piscine atypique LHERMET / 6*5,5*1,5m au sel et chauffée / liner armé, ainsi que son local technique.

Le terrain est constructible pour envisager un agrandissement et/ou annexes.

Côté technique :
Panneaux photovoltaïques
Chauffage par pompe à chaleur + poêle
Climatisation dans 2 chambres à l'étage
Huisseries double vitrage en aluminium avec volets électriques centralisés
Système d'alarme et visiophone
Nombreux rangements

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi !

Contact : LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT
Téléphone : O6 84 44 65 93
Agent Commercial Indépendant - RSAC : 980709166 - SAINT-ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Laurence Rousteau
Agent commercial (En