Local commercial centre-ville / Murs commerciaux

42000 - SAINT-ETIENNE

SAINT-ÉTIENNE – HYPERCENTRE – LOCAL COMMERCIAL 109 M² – RUE DE LA PAIX

Loire Investissement vous propose ce local commercial de 109 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Étienne,, au sein d'un secteur piétonnier et commerçant.

Un emplacement privilégié en centre-ville
Profitez d'une situation géographique stratégique en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun (tramway et bus).

Le local bénéficie d'une belle façade authentique au cachet traditionnel, lui conférant charme et caractère, ainsi que d'une large vitrine sur rue piettonne de deux fois 1,8m, véritable atout pour la visibilité de votre activité et la mise en valeur de votre enseigne.
Composé d'un espace de vente principal de près de 40m² et de différentes salles en arrière boutique pouvant être re distribuer ou aménager.

Détail de superficie des pièces:
Pièce 1 RDC 38.68 m²
Pièce 2 RDC 5.38 m²
Pièce 3 RDC 7.19 m²
Pièce 4 RDC 5.25 m²
Pièce 5 RDC 13.95 m²
ièce 6 RDC 5.53 m²
Dégagements 1 RDC 8.77
Dégagements 2 RDC 4.69 m²
Placard RDC 1.52 m²
WC RDC 4.21 m²
Pièce 7 1er 14.20 m²
Combles 1er 28.23 m² hors carrez

Son implantation dans une rue piétonne du centre-ville permet de profiter d'un environnement commerçant et d'un flux régulier de passants.
Un local polyvalent pour de nombreux projets
Avec ses 109 m², ce bien offre de belles possibilités d'exploitation et d'aménagement pour différentes activités :
Commerces : boutique de prêt-à-porter, décoration, concept-store, artisanat, showroom…
Beauté et bien-être : institut de beauté, onglerie, espace de soins…
Professions libérales : cabinet de conseil, courtage, assurance…
Services : bureaux, services à la personne, activités tertiaires…
Activités envisageables sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété. Restauration exclue.

Un emplacement de choix pour développer vot