LOCAL INDUSTRIEL À VENDRE

69140 - RILLIEUX-LA-PAPE

LAAX PARK – Rillieux-la-Pape (Achat & Location)

Situé Chemin du champ de lière , au coeur d'un secteur dynamique proche des accès A42 / A46 , le LAAX PARK est un parc d'activité moderne de 2 624 m² disponible à la vente et à la location.
Il se compose de deux bâtiments sécurisés avec portes sectionnelles, façades vitrées, toiture photovoltaïque et 40 parkings.

Détail des Cellules et Parkings Attenants
Bâtiment A (Cellules à partir de 197 m²)
Le Bâtiment A (emprise de 1 864 m²) propose des lots modulables, parfaits pour les artisans et PME.
Exemple – Cellule type A2 (Idem de A3 à A6):
Surface au sol : 197 m² (Option mezzanine de +54 m² disponible) .
Parkings : 3 places privatives attenantes.
À la Vente : 305 350 € HT + 15 000 € HT pour les parkings (Total : 320 350 € HT). Mezzanine : 94 500 € HT.
À la Location : 25 610 € HT/HC/an + 1 800 € HT/an pour les parkings (Total : 27 410 €). Mezzanine : 7 830 € HT/an.
(Note : La cellule A1 de 643 m² avec 5 parkings est actuellement réservée ).
Bâtiment B (Idéal pour un site indépendant)
Le Bâtiment B (emprise de 742 m²) constitue une opportunité rare pour clé en main ou grand besoin de stockage.
Détail de la Cellule Globale B / B1:
Surface au sol : 742 m² (Option mezzanine de 100 m² à la location / à définir à la vente ).
Parkings : 11 places de stationnement privatives dédiées.
À la Vente : 1 253 980 € HT + 55 000 € HT pour les 11 parkings (Total : 1 308 980 € HT).
À la Location : 96 460 € HT/HC/an + 6 600 € HT/an pour les parkings (Total : 103 060 € HT/HC/an). Mezzanine : 14 500 € HT/an.
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VLE-10514 - Valentine LEFEBVRE - 06 48 69 06 95 - valentine.lefebvre@cesaretbrutus.com

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.56% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 296 € HT. DPE en cours.