T2 AIX LES BAINS- BALCON

73100 - AIX-LES-BAINS

Aix-les-Bains – Appartement T2 à rénover avec balcon, entre ville, lac et gare

Idéalement situé, dans un secteur recherché d'Aix-les-Bains, cet appartement T2 entièrement à rénover représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien développe une surface de 34,72 m² Carrez et profite d'un balcon.
Il dispose d'un grand potentiel d'aménagement, il est possible d'avoir deux chambre, une cuisine indépendante et un salle d'eau avec wc. Ceci afin d'optimiser la location et d'envisager des locations de chambres ou colocations.

Actuellement, Il se compose de :
• une chambre de 10,20 m²,
• un salon / salle à manger de 11,48 m²,
• une cuisine de 8,25 m²,
• une salle de bain de 3,14m2
• un WC.

Ce T2 offre un beau potentiel de rénovation (photo de projection d'aménagement jointes) pour créer un intérieur fonctionnel et agréable, dans un emplacement privilégié, entre le centre-ville et le lac, facile l'accès, à proximité des commodités et de la vie aixoise.

DPE : vierge car sans système de chauffage actif
Amiante : Néant
Bien à rénover avec compteur ENEDIS dans le logement et arrivé d'eau

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.