Exposé sud avec cellier, 4 pièces 77 m² avec balcon

85800 - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à 1,3 km du port. Installé au 1er étage d'une petite résidence de 18 logements, ce 4 pièces de 77 m² s'organise autour d'une cuisine-séjour de 26 m² exposée sud, prolongée par un balcon. Ses trois chambres, sa salle d'eau et son cellier offrent un agencement pratique, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Les + du bien
• Cuisine-séjour de 26 m² exposée sud
• Balcon de 9 m² en prolongement du séjour
• Trois chambres de 10 à 11 m², toutes au sud
• Salle d'eau de 6 m²
• WC indépendant
• Cellier de 4 m²
• Appartement au 1er étage
• Une place de stationnement

Atouts et confort de vie
• Petite résidence de 18 appartements sur deux bâtiments
• Architecture contemporaine intégrée dans son quartier
• Logements aux volumes généreux et lumineux
• Espaces extérieurs pour chaque logement
• Cadre paysager

Commodités à proximité
• Pharmacie à 310 m et supermarché à 720 m
• Arrêt de bus à 390 m
• Port de Saint-Gilles à 1,3 km, 18 minutes à pied
• Grande Plage à 2,2 km, 5 minutes en voiture
• Gare à 2,8 km, 5 minutes en voiture

Mention
Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mathieu BONAFE | +33(0)7.67.40.83.20

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL