Opportunité à saisir – 5 pièces duplex dernier niveau avec

17000 - LA ROCHELLE

Un appartement neuf d'exception, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Déployé sur les deux derniers niveaux R+4/R+5, ce duplex offre de beaux volumes et une vaste terrasse plein ciel, véritable prolongement des espaces de vie.

Les + du bien
• Duplex situé sur les deux derniers niveaux.
• Quatre chambres.
• Salon lumineux et espace cuisine/salle à manger.
• Vaste terrasse privative offrant un véritable espace de détente et de réception.
• Cellier et buanderie.
• Nombreux espaces de rangement.
• Stationnement privatif.

Atouts et confort de vie
• Résidence contemporaine organisée autour d'un coeur d'îlot généreusement végétalisé.
• Grandes baies coulissantes favorisant la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur.
• Menuiseries premium en aluminium.
• Volets roulants électriques ou brise-soleil orientables selon configuration.
• Ascenseur desservant tous les étages.
• Halls d'entrée élégants et sécurisés.
• Construction conforme à la RE2020.

Commodités à proximité
• Vieux-Port à 10 min à pied.
• Gare SNCF à 10 min à pied, avec Paris accessible en 2h30.
• Marché central à 15 min à pied.
• Plages et commerces accessibles à pied.
• Lignes de bus régulières et nombreuses pistes cyclables.
• Bus de mer permettant de rejoindre rapidement le Vieux-Port.

Mention
Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Yoram Fargeon | +33(0)6.01.15.50.43

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021,