Opportunité à saisir – 2 pièces en rez-de-jardin avec terra

17200 - ROYAN

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse privative prolongée par un vaste jardin. Le plan confirme une chambre et un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur.

Les + du bien
• Appartement 2 pièces en rez-de-jardin
• Une chambre avec placard
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur
• Terrasse privative et vaste jardin
• Placards intégrés

Atouts et confort de vie
• Résidence neuve clôturée et sécurisée
• Certification NF Habitat et réglementation environnementale RE2020
• Cuisine meublée et équipée
• Volets roulants électriques dans le séjour
• Larges baies vitrées
• Placards aménagés avec penderie et étagères
• Prestations et finitions soignées

Commodités à proximité
• Arrêts de bus à 100 m
• Supermarché et boulangerie à 400 m
• Crèche à 650 m et école maternelle/primaire à 800 m
• Gare SNCF à 1,4 km
• Plage et cinéma à 1,5 km
• Gymnase et terrain de basket en face

Mention
Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Yoram Fargeon | +33(0)6.01.15.50.43

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Yoram Fargeon
Agent commercial (Entrepri