Opportunité à saisir – Maison 4 pièces en duplex avec terra

83000 - TOULON

Une maison neuve, moderne et lumineuse, idéalement située dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Cette maison en duplex bénéficie d'un vaste jardin privatif et de plusieurs terrasses, offrant un véritable prolongement des espaces de vie vers l'extérieur. Le plan confirme trois chambres.

Les + du bien
• Maison 4 pièces en duplex.
• Trois chambres.
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur.
• Vaste jardin privatif.
• Grande terrasse prolongeant la pièce de vie.
• Deux terrasses supplémentaires à l'étage.
• Cellier / buanderie.
• Un garage attenant complète ce lot.

Atouts et confort de vie
• Maison bénéficiant d'une belle intimité face à l'espace boisé classé.
• Domaine clos et sécurisé.
• Larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin.
• Menuiseries avec double vitrage isolant et volets roulants électriques.
• Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur.
• Prestations de qualité et certification NF Habitat.

Commodités à proximité
• Bus à 2 min à pied.
• Commerces de proximité à 5 min à pied.
• Plages du Cap Brun à 15 min à pied.
• Centre-ville à 8 min en voiture.
• Gare de Toulon à 11 min.
• Accès A50 et A57 à 8 min en voiture.

Mention
Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RT 2012, faibles charges.

Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Yoram Fargeon | +33(0)6.01.15.50.43

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2